江苏滨海经济开发区沿海工业园――最具（投资）潜力城市的最具（投资）价值园区

一、区位优势独特
　　纵观整个江苏东部沿海的区域条件，北部连云港着力打造湿地和旅游的生态廊道；南部的射阳至南通，属淤涨型海岸，滩涂广阔、海产品丰富，拥有世界著名的湿地、丹顶鹤和麋鹿自然保护区。这些地区多属江苏省空间开发总体布局中的限制开发或禁止开发区域（关于此，江苏省经济社会发展 “十一五”规划纲要已经做出明确规定），不适宜布局化工项目。唯有滨海沿海41.6公里海岸线深水贴岸，海水含沙量大，纳污和自净能力强，海产品匮乏，盐碱地薄，地广人稀，环境容量较大，适宜化工产业的集聚发展。
二、环保条件一流
　　园区周边人口密度小，常年风向稳定，无养殖及自然保护的区域，环境制约因素小。园区建设坚持高起点规划，高标准实施，由东南大学和南京化工学院进行规划，由南京大学完成环评。已建成日处理2.5万吨的污水处理厂，实行废水集中处理，企业需进行预处理，经园区排污管网送至氧化塘深度处理，再由污水处理厂集中处理，达标后深海排放。入园企业具有长远的发展空间。
三、交通运输便利
　　1、公路运输四通八达。
　　省二级公路S226横穿园区，南距园区8公里的省一级公路S327与204国道、沿海高速和宁连高速相接。园区经S327到沿海高速滨海县入口不到25分钟的车程，距204国道30分钟车程，距县城35分钟车程，从沿海高速经苏通大桥到上海只有3小时的路程。
　　2、铁路运输便捷。
　　滨海距盐城火车站85公里，距连云港新浦火车站110公里，距新长铁路的益林站只有35公里。
　　3、空运条件优越。
　　距滨海90公里的盐城飞机场已开设韩国的汉城、国内的北京、温州、广州等近30条航班；距滨海110公里的连云港飞机场亦已开通国内外重点城市数十个航班。
　　4、水上运输发达。
　　依园入海的中山河，为5级航道，常年可通行500吨船只，与京杭大运河相通，与长江航道相连。
园区北濒黄海，属侵蚀性海岸，东距国家开放口岸滨海港只有7.5公里，滨海港是江苏沿海唯一可建10-20万吨码头的深水良港，先期启动的10万吨级海运码头工程于2007年月11月份开工，2008年11月份完成。
四、配套设施完善
　　1、水资源丰富。
　　滨海地处长江下游地区，境内河网密布，水源充足，依城流淌的通榆运河、苏北灌溉总渠和淮河入海水道南接长江水道；西接京杭大运河。依园入海的中山河，上游为洪泽湖，水质达到国家二级饮用水标准，常年水位在3.0-3.2米之间，枯水期水位亦能达到2.8米。区内又建有日供水7万吨的自来水厂，为生产高品位化学品提供了优质丰富的水资源。
　　2、电力供应充足。
　　园区电力来源于华东电网，南区已建成一座110千伏变电所，正在开发的北区规划建设一座220KV变电所，整个园区采取双回路供电，可满足10KV、35KV、110KV、220KV的电力需求，对园区内的企业既不限电、也不停电。
　　3、蒸气满足配套。
　　园区自备热电厂，配有3*75T/H循环流化床锅炉和2*15MW抽凝式汽轮发电机组等设备，年内还将新上2*150T/H锅炉和2*15MW发电机组，可为园区企业提供稳定、优质的蒸气供应。
　　4、污水设施完善。
由上海电气集团投资的滨海艾思伊环保有限公司已建有日处理2.5万吨的污水处理厂，可适时配套和满足园区污水处理的需要。
　　5、服务设施齐全。
　　由扬州泰立置业有限公司投资的化工园区生活服务区海滨新城规划面积300亩，设有三星级宾馆、行政金融中心、步行街、专家别墅和职工公寓，集办公、娱乐、商务、休闲于一体。另外配套园区的码头、仓储、物流和固废焚烧等项目正在建设之中。
五、产业环境优越
　　1、产业特色鲜明。
　　园区以打造“高科技、生态型、精细化、循环式”一流精品化工园区为形象定位，由中国石油和化学工业规划院和东南大学完成产业发展规划，目前已初步形成精细化工、新领域化工和三酸两碱基础化工等特色产业。近期启动20平方公里，主要发展生物化工、新材料化工、新能源化工、高附加值的精细化工、石油化工及其延伸产品、仓储物流和以氯碱为龙头的基础化工。远期规划50平方公里，以10万吨级海运化工专用物流码头相配套，与滨海港区相联动，以承接国际上高档次的精细化学品和大型石化项目，打造绿色、环保、活力的生态产业园。着力构建沿海环保型、高科技化工基地，把开发区建成承接国际化工产业转移的重要平台，打造成为国际知名的化工研发、生产和出口基地。
　　2、产业配套完善。
　　园区着力发展“三酸两碱”等基础化工配套项目。由浙江吉华集团投资的33万吨硫酸项目已建成投产，江苏省盐务集团和印尼大洋公司联合投资的30万吨离子膜烧碱项目和6万吨苯胺项目可在08年下半年投产，液氨、氢气和惰性气体的生产亦能配套园内企业的生产需要,正逐步形成原料零储备、产品零运输的一体化“隔墙”供应模式。
　　3、集聚效应凸现。
　　目前，入园企业近百家，初步形成化工产业集聚的氛围。其中上市公司有：上海电气集团、中国锆业企业、中国东港集团和浙江海翔股份；百强及知名企业有：江苏盐业集团、江苏森达集团、上海迪赛诺药业、浙江吉华集团和镇江太白集团。知名企业规模装置的建成运行，使集聚效应日益凸现。同时，园区与全国近百所高等院校和科研院所保持良好的合作关系，现已成为华东地区最大的化工研发、生产、销售和信息的集聚中心。
六、发展空间广阔
　　有充裕的国有建设用地。正在开发的二期项目区原是县内盐场，拥有近15平方公里的国有建设用地，县内即可办理国有土地出让使用证。另外，有港区联动的长远发展空间，东距园区7.5公里的滨海港，正在筹建30万吨造船和300万吨船用钢板项目，首期港池开挖及10万吨海运码头工程在2007年11月份开工建设，园区与滨海港的海岸线是江苏省唯一可建亿吨级码头的最理想选址。随着园区和滨海港码头等相关项目的启动，大批盐化工、重化工和石油化工及其衍生系列产品项目必将迅速入园，从而实现精细化工向石油化工的快速迈进。
七、投资政策优惠
　　1、自项目投产之日起，企业所得税地方留存部分享受前3 年全额奖励，后5年奖励50％优惠。
　　2、世界500强企业直接投资项目、省级以上高新技术产品项目、注册资本1000万美元以上的利用外资项目和一次性完成固定资产投资1亿元人民币以上的项目，其土地出让合同价格在国家土地政策和规定的许可范围内实行“一事一议”。
　　3、具体项目用地面积根据江苏省建设用地指标体系确定，且投资强度不得低于120万元人民币/亩。
八、人文环境优美
　　滨海人杰地灵，是国家级生态示范区、全国科技先进县是江苏省唯一的“书法之县”、江苏省创安工作先进县,是中国最具投资潜力中小城市100强之一，沿海工业园又是中国十佳石油和化学工业最具投资价值园区。园区在服务上坚持“三为先”原则：即业务活动，以客商活动为先；接待来宾，以客商为先；服务基层，以纳税人为先，把握“四零标准”：即服务零距离、质量零差距、满意零投诉、程序零障碍。我们秉承“服务无止境，诚信到永远”的服务理念，竭诚为客商提供全程优质服务，我们愿与来园投资的客商一起携手前进，共谋发展，努力让企业不会成为蓬勃发展市场上的匆匆过客，谢谢。